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東京オートサロン2019へ行ってきます。

wizです(^^

本日は東京オートサロン2019へ参加する為東京へ来ております。

今年で4年目となりますが、仕事上も含めて、色々お世話になっている事もあり

「関係者時間」に招待という形で参加させて頂いてます。


年の初めにある大きな車業界のイベントという事もあり、多くの関係者の方は新

年の挨拶周りをする時間にもなっているんですよね(^^


また、オートサロンといえば車だけではなく、音楽がバンバン鳴り響くブースや、

モデル&ダンサーさんによる派手な演出が多くある為、大変大くの人出がある

イベントですが、関係者の時間はサイレントタイムと言う事で基本音を出さず、

また一般のお客さんが居ない事もあり、ゆっくりと各ブースを見て周る事がで

きます。


これはファンの一人でもある私にとってとてもありがたい環境です(^^


ちなみに私は、一般(ファン)と関係者(インサイド)という立ち位置について

いつも頭に置いている事(視点)があります。


それは・・・と書きたいところですが、ちょっと記事を書く為の時間が無くなっ

てしまったので、そのお話は後日書きたいと思います(^^;;;


また本当はオートサロンで見てきたものをすぐに投稿しようと考えていたのです

が、自宅へと戻る時間や環境から、おそらく更新できるタイミングが翌日になっ

てしまう事もありこのような形になりました。


今年は二日に1度、ブログ更新を続けようと思っているからの結果です。

前回の「今年の目標」に関する詳細も書けていませんが、

このような緩さで書くのが続ける秘訣だとも思っています。

決して勿体ぶっている訳ではありませんので、ご了承くださいね(ww


それでは、オートサロンに行ってきます。

本日は昨日食べた、秋葉原のじゃんがらラーメンの画像でブログを締めたいと思

いますw

WS000088.jpg
※秋葉原の名物、とてもおいしいです(^^

では、今日はこの辺で。

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今年の目標設定 / 東京オートサロン2019

wizです(^^

再開から数話投稿したブログですが、過去と同様(?)細々細々と書いてきまし

たので、今回は息抜きではありませんが軽めの内容、今年の目標について書き残

したいと思います。


我家では家族全員が年の初めに目標(チャレンジ)を立て、昨年の結果と共に発

表をするという会を、7年程続けています。


今年もその会をいつものように開催したのですが、年を追うごとに具体的な目標

を立てられる様になる子供達に対し、とても成長を感じると共に自分も負けてら

れないなという思いが湧いてきます。


実は昨年、私は目標を立てる事が出来ませんでした。

何度も立てようとしましたが1年間、設定する事が出来ないまま年が明けてしま

いました。


1年経ちその訳を考えてみましたが、一つは2017年に溜め込んでいた「夢」を一

気にかなえた事による「燃え尽き感」だったのだろうと考えています。

(この辺りの事はおいおい書いていきますね。)

WS000633.jpg
※忘れる事のない景色を見ました(ホノルル)


もちろん2018年もかなり色々な事にチャレンジしましたし、行動してきたつもりで

す。しかし、終わってみると達成感に包まれた気持ちになれたものは、1つ2つ。


そして、投資や事業という一番大切な部分について「身が入っていたか?」と自分

自身に問い掛けると、自信をもって「Yes」とは言えない自分がいました。

これは大変な問題です。


ですから、今年は気持ちを引き締め直し、自分で自分を律しながら投資や事業、

そして自分自身がやりたいと思う事と真剣に向き合いたいと考えています。


こちらが今年の目標で、欲張りな9項目です(www
------------------------------------------------------
 1.投資・事業を見直し利益の最大化を図る
 2.新築アパートを建築し満室にする
 3.5ヶ国を回る
 4.ゴルフ100切り
 5.月2冊の本を読む
 6.国体へ出場

 7.英語に取り組む
 8.カメラ・撮影技術を習得
 9.ダイブを3箇所で

 テーマ:自分を律する
------------------------------------------------------
※家族へ発表したのは1-6。


「1.」番から数値目標化出来ない、ざっくりした目標になっていますね(w

中身の詳細については、後日のブログで書き残したいと思います。


さて、明日からは東京へと出張です。

目的はチューニグカーの祭典、「東京オートサロン」。


私の活動上、色々お世話になっている方もいらっしゃいますので、その方々と

ご一緒してくると共に、「8」の為の良い車体が沢山ありますので(w)、

ばっちりチャレンジしてこようと思います(^^

もちろんこのブログでもレポートしたいと思いますので、お楽しみに?


WS000631.jpg
※機材チェック&準備中です(ww

では、今日はこの辺で。


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日経平均の今後は? / オートサロン2016

wizです。

本日1月21日ですが、あけましておめでとうございます(w

今年一度目の更新です(wwww


株式・為替・その他色々。

まだ一月経っていないにもかかわらず、色々な事が起こっていますよね。


為替では例えばポンド円、20日で13円程下落しています。また、今年に入ってか

ら日経平均も見るようになったのですがこちらも3,000円以上の下落してますね。

申年は相場が荒れると言われているそうですが、「まさに」という雰囲気なので

しょうか(^^;;


ただ個人的にはどちらについても昨年までが大きく上昇してましたので、その戻

りかなと思っています。そして例えば日経平均を分析すると、やはりそろそろ上

の方向へ戻り始める位置、節目に辿り着いた状況に見えてきました。


私の場合「テクニカル分析的な節目があるので」というのが判断材料ですが、例

えば、日経平均は2011年11月の8,135円から2015年6月につけた20,952円の

フィボナッチの38.2%に到達という状況である事や、15年6月の高値、9月の安値、

11月の高値のFibエクスパンションを見ると、16,000円が100%である事等ですね。


ただ、日足ベースのサポートを抜けている事、下落に勢いがある事から、他の売

りもどんどん巻き込んで15,000円付近、更には2014年10月の安値14,354円とい

うシナリオもあると思います。この辺りの位置が長期の50%戻しの位置だったり

しますしね。


という事で、安値の更新をシナリオも頭に入れながらの資金管理をしつつ、下げ

る毎に買い進めるのがよさそうかなと思います(^^


さて実は、今回今年の目標について書くつもりでしたが、前段だけでそれなりの

文書量になってしまいました(w


今年の目標は下記6つありますが、詳細については次回書きたいと思います。


 1.FXでトータルプラス(収益の柱の一つへと成長させる)
 2.アパートの組み換えシナリオ作成、展開
 3.子供達へのよい経験の機会を作る(継続)
 4.自分の知らない事を知る機会を作る、出かける。
 5.フルマラソン1つ完走(富山マラソンかな?)
 6.体重8キロダウン(w


今年ももすぐ1ヶ月。

今年も後11ヶ月。

目標達成目指して、楽しみ頑張りたいと思います(^^


っと、そうそう今月15日に「いつか行きたい!」と思っていた東京オートサロンに

行ってきましたのでその話題も後日書きますね。


業界関係者のみ入場可能な平日のビジネスデーに同行させて頂き、幕張メッセ

全館を使った880台のカスタムカーが展示された空間に浸って来ました。

車好きにはたまらない空間でしたよ~(>w<)ppp

今日はその時の写真をいくつか掲載しておきます。

20160121_03.jpg
マツダの「LM55 ビジョン グランツーリスモ」

20160121_05.jpg
「ARTA NSX」 スポットライトが生えるカラーリングですよね。

20160121_04.jpg
ホンダのF1マシンも!

20160121_01.jpg
「MOTUL GTR」 目の前でゆっくり見れます(^^

20160121_13.jpg
会場はとにかく広いの一言。

20160121_09.jpg
GT300 21号車。リア周りがかっこよすぎる!

20160121_08.jpg
フォードGTも!

20160121_37.jpg
なんだろう、分からない!(w

20160121_27.jpg
アフターパーツも沢山!あちこちで発表会が行われていました。

20160121_10.jpg
「パガーニ ゾンダ」 お値段1億円。オーラがハンパないです。

20160121_12.jpg
TOYOTA7!

20160121_24.jpg
ランボルギーニ!!

20160121_18.jpg
「BMW i8」まで!!!

20160121_38.jpg
「アルピーヌM63」 1960年代のルマンカーとの事。

20160121_06.jpg
ベンツが!! ※スワロフスキー

20160121_33.jpg
ランボルギーニが!! ※スワロフスキー

20160121_39.jpg
GTRまで!! ※彫刻だそうです。

20160121_40.jpg
コンパニオンもかなりの数がいてとても華やかでした。

では、今日はこの辺で。


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ソプラノ大家さんセミナー満席 / 不動産&FX近況他

6月に入ってはや12日・・・いや、もうすぐ13日か。。

お久しぶりです(w)wizです。


さて、前回のブログで告知したソプラノ大家さんセミナーの募集状況ですが、

実は告知1週間弱で満席になってしまいました!

開催1ヶ月前の状況で満席とは・・早すぎです(^w^;;


そこで急遽座席を10席増やした上で募集を継続しましたが、

またもや3日程でキャンセル待ちまで人数が増えてしまいました。

すっごい勢いでした(w


まだまだキャンセル待ちの方が増える可能性もありますが、

今回キャンセル待ちになった方は申し訳ありません。

キャンセルをお待ちください。


そして参加される方は、開催まで約3週間後ですね。

初参加の方も多く、セミナー含め色々たのしみにしております♪

と、そのような状態です(^^



次に、私の大家業関係。

1月程前(w)の記事で、購入後満室の為室内を見た事が無い・・・

というお部屋に空きが出た!!という話を書きましたが、

なんとすでに予約が入ってますと連絡を頂きました。


現在の入居者さん退去に合わせてお部屋を内見する予定ですが、

私のスケジュールと原状回復スケジュールによっては、

中を見れないまま次の方が住まわれるという状況になるかもしれません。


ちなみに、現在この地域の状況は、、、
 -------------------------------------------------------------
 ・大手企業(Y○K)が本部機能を同地域に集結させている。
 ・新幹線の新駅や、大型店舗の出展が増えている。
 ・地場に若者が少なく県外から雇用する必要がある(貸家必要)
 ・物件が建ちにくい(過去痛い目にあった地主さん多数)。
 ・物件が建ちにくい(需要が一過性の可能性もあり参入者少ない)
 -------------------------------------------------------------
と、判りやすく需要と供給が逆転した状況となっています。


結果、地域内物件に空室がほとんどない為、予約を入れた方もお部屋を内見

せずに決めた状態となっていますが、地方の物件でこような状態になる地域

は少ないのではないかと思います。

なんともありがたすぎる状況ですm(_ _;)m


いつかは終わるトレンドですが、

物件を売却するまでは続いて欲しいなと思います(ww


他、直近の状況としては、セミナーへ参加させて頂いたり、

色々な方とお話させて頂いたりというのはあい変わらずです(^^


また、次の物件取得へ向けての行動をそろそろ開始しようかと思っています。

ターゲットは新築用地が主、公庫さんっぽい物件が副。

サラリーマン属性が使えるうちに、使い切りたいと思います(ww


次に、FX関係。

今年に入ってからは、どうにも空回りな感じで、

4月まで月トータルの負けが続きましたが、5月はようやくトータルプラス。


ボラが低い中ではありましたが、まずは基礎からやり直しという事で、チャート

をニラメッコする時間を増やした結果、今まで気づかなかった多くの事に気づく

ようになってきました(^^嬉しい。


その気づいた事を踏まえての収支プラスですので「おっ、掴んだ!?」と、

一人で盛り上がっていたりします(ww


今月は相場が動きそうな雰囲気がありつつも、雇用統計後もはっきりしない相場

が続いていますが、不動産投資と同様「待つ作戦」でルール通りのトレードを守っ

てゆきたいと思います(^^


FXと不動産のハイブリッドを完成させるべく、がんばりまーす。

では、今日はこの辺で。

PS.まったく記事と関連ありませんが、GWのGT富士からもう1ヶ月。
  あの逆転優勝劇含め、思い出すとテンションあがります(^w^/p

  ブログをサボっている為、画像を載せる機会がないので、乗せておきます(ww

20140612_01.jpg
夕方の富士も凄く良かった。

20140612_02.jpg
グッドスマイルレーシングで、子供達が旗持ち中!今年は王者奪還だ!

20140612_03.jpg
GSRミクサポリーダーの荒井つかささん、とてもキュート。


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本業リタイヤへの恐怖?

wizです。

本業のお仕事がスタートして3日、みなさんどのような状態でしょうか。

私、流石に休み気分は抜けていますがやはり9連休後の仕事はツライです(^^;


と言っても今週末の3連休はいきなり夜のシステムメンテナンスが入っていますし、

その準備やら来年度の準備やら色々で、フル稼働モードに突入しております(-m-;


なおカレンダーを眺めると判るのですが、今年も年末は9連休なんですよね。

それ目指して・・・ではありませんが、今年立てた目標達成の為にがんばりたいと思います。


立てた目標ですか?

それはもちろん、本業リタイヤですよ(^^)v

声に出した目標にしたいと思います


具体的には2015年3月頃には本業をリタイヤして、

不動産賃貸業を副業に、本職としてFXトレーダーに転職したいと考えています。
(他にもやりたい事はいろいろありますが♪)


ただ、リタイヤ出来る事、そのように決断する事にちょっと恐怖も感じています。

今日はそのあたりを自分の為に書き残してみたいと思います(w


私、今年の2月末で投資の世界を知ってから5年経過する事になります。

「こんな世界があるのか!!」と、金持ち父さん貧乏父さんを読み衝撃を受けました

20140107_01.jpg
 ※投資開始と同時に持つようになった手帳も5冊目。


その後、吉川さんに出会います。

こんな身近に、このような人がいるなんて!」と走る方向が見えました。

その後、吉川さんを中心にメンターと呼べる色々な人に出会います

これは富山という土地に住んでいて、本当にラッキーだったと思います。


そして今年の4月で私の初物件(新築戸建)を取得してから4年経過する事になります。

賃貸開始は9月からですので、賃貸経営暦としては現在3年半って所ですね。


その間で新築戸建て(1棟)、中古アパート2棟(12室8室)、新築アパート1棟(16室)を取得。

大家仲間の知恵・経験、管理会社さんの尽力等によりいずれも高稼働率で回っています。


しかし、現在が収益MAXですから今後は序所に収益が減ったり、悪い事が重なるときも

あるでしょう。現在であれば、サラリーマンの所得があるから余裕があるという場面も、

リタイヤによってサラリーマンの所得が無くなり、さらにアパートの収益から家族を養

うという支出が追加される事で厳しい状況も想定しておかなければなりません。


もちろん資産の組み換えも必要ですし、なにより自分の年齢、家族の年齢等から逆算し、

この先数十年とその事業からの収入を得なければなりません。


本業リタイヤというのは、サラリーマンが不動産投資を行う事によって得た2本目の収

入の柱から、サラリーマン所得という柱を消す事になります。収入源が1本に戻るとい

う事でもあるんですよね。


「リタイヤしたい」という強い気持ちで踏み込んだ投資の世界ですが、リタイヤできる

状況が見えてくると、ちょっとね。怖いですね。

シュミレーション上数字は問題ないと思いますので、未知のものに踏み込む、変える事

に対する「恐怖」という感情だと分析はしています(^^


例えば後5年、サラリーマンを続けながら副業で不動産投資を行った場合、物件も組み

換えも進むでしょうし、増やす事も可能です。CFを集中的に返済に回せば、戸建てや中

古物件は返済が完了するかもしれません。その結果、銀行へ返済していた分が手残りと

なります。返済比率が低くなる事で空室他様々なリスクを低減する事にも繋がります。

自己資金も当然潤沢になっているでしょうね。このように、時間をかける事でどんどん

リスクが減っている状況を作る事ができます。今ならよく分かりますが、

サラリーマン+不動産投資(リタイヤ規模)の2本柱は、かなりの無双状態なんですよね。


そのような事を理解している上で、その状況になる前に本業をリタイヤするわけです。

ちょっと怖く感じる「感情」、判りますか?(^^;


9連休の最終日、ファミレスでツナやんと5時間程しゃべっていましたが(w

互いに同じような状況だけに、この感情は共感できる内容でした。


今年1年、「リタイヤ」を、そして「リタイヤ後の活動準備」を目標として掲げながら

活動をしていく予定ですが、1年後にはどのような事を話しているのか、書いているの

か・・・ちょい恐怖を楽しみながら(?)、進みたいと思います。


っと、支離滅裂文書になりましたが、支離滅裂も含め自分自身の感情の記録という意味

で書いていますので、ご容赦を。

この文書を読んだ方が、同じような状況になったとき、思い出してもらえれば幸いです。

なんてね(^^;;;;;

20140107_02.jpg
 ※なんとなく・・・。


あ~、結局長文になったなぁ(w

では、今日はこの辺で。


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