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土地のキャピタルゲイン

東京都市計画道路事業で、新橋虎ノ門あたりの買い上げが進んでいる。
ある場所の話で、4000万で購入した土地(いったい何時の値!?)の
買い上げ価格が1億7000万との事。

ふー、4倍ですか。
このような物件掴みたいな。

あ、でもどうなんだろう。
都の買い上げは、市場価格よりも高いのか低いのかな。

キャピタルゲインは利が大きいと思いますが、
安定的なという意味でインカムゲインを得るもの、積み上げたいですね。

やはり不動産ですか!?



★★成功までの道のり、後4255日


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theme : 不動産投資
genre : 株式・投資・マネー

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No title

むむっ

実は意外な落とし穴が。
土地は持ってるだけで固定資産税かかるのと
短期の場合40%くらい税金がかかってきます。
建物が建ってしまうと土地だけ売りたいとき難しく
流動性が少ない事から…不動産と名づけられてます。
(ちなみに流動性が高い現金は動産とも言われてまふ)
にしても、4倍はデカイですね。購入額もスゴイですが…

自分は今は100年に1度の買いのチャンスと思って行動してますw
バブルの頃みたいに高値で掴む事もないですし
広い土地が買えたら、数年後に利益乗っけて分譲すればいいし
地方の都市計画でも結構いい値段なので、うまく行動できればオイシイかも。

Re: No title

> 実は意外な落とし穴が。
> 土地は持ってるだけで固定資産税かかるのと
> 短期の場合40%くらい税金がかかってきます。
> 建物が建ってしまうと土地だけ売りたいとき難しく
> 流動性が少ない事から…不動産と名づけられてます。
> (ちなみに流動性が高い現金は動産とも言われてまふ)

なるほどぉー勉強になります。
にしても、税金の存在は大きいですよね。

給料が手元に届く前に取られ、物を購入するときに取られ、なんやかんやで、
どんどん税金をとられていくわけですからね。
うまく考えなきゃね。

> 自分は今は100年に1度の買いのチャンスと思って行動してますw
> バブルの頃みたいに高値で掴む事もないですし
> 広い土地が買えたら、数年後に利益乗っけて分譲すればいいし
> 地方の都市計画でも結構いい値段なので、うまく行動できればオイシイかも。

チャンスを逃すな!ということですね(もちろん根拠必要ですが)
正しいと思ったら、即行動。

その行動力がチャンスを、成功に変えてくれる!!
共に、がんばりましょう。

No title

効率悪くなるので、バカ正直に税金払いたくないですね。
金持ち父さんにも載っていた
税金を先送りする方法が日本にもあるかもしれません!?
(まだその方法すらわかりませんが…)

東京で楽々土地が買えるようになりたいですね~

Re: No title

> 効率悪くなるので、バカ正直に税金払いたくないですね。
ですねー。

しかし、サラリーマンができることは限られているんですよね。
なので、どうするか!

> 東京で楽々土地が買えるようになりたいですね~
なりましょう。
なりますよ!
なれるカモ。

です!
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