スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

お久しぶりです&新築計画進行中です!

ずっとミッキーですね(w

・・・・/(^^;ww

と、言われ続けて約6ヶ月経過しましたが、私は元気です(ww

決して飛んでしまった訳ではないんですよ?


限られた自分の時間を、ブログ更新に割振らないと決めたという、

極めて計画的な作戦なんです。。。

決して、面倒になった訳ではないですよ。。。。よ???


・・・・と言うわけで、お久しぶりですwizです(w


とは言うものの、殆ど誰も読んでないだろうなぁ~と、

そんな想定をしていますが、ブログ上は空白となった半年間、

そして現在の活動について、ブログ更新をプチ再開という事で、

書きたいと思ったときに書いていきたいと思います(^^)


さてさて、この半年間。

いったい何をやっていたのかというと、

以前と変わらずにリタイヤという目標に向かって、

前進前進の毎日を過ごしていました。


そして現在、その積み重ねの結果(と思っています)として、

中繁忙期前の8月下旬竣工に向けて、新築物件の建築計画中なんですよ。


土地の買付け、予算計画の立案、融資先の決定は昨年末に完了。

現在は、プラン検討及び建築見積り&業者選定の為に動いている最中です。


例えば年明けから2週間は、建築業者さんを決める為に、

建築費用の相見積を取り、比較検討していました(継続中)


先週は、飲料水を井戸or水道のどちらを利用するかについて、

収益面、コスト面、リスク面等々を検討、

結果として集客、入居者満足に繋がるのか?等々を検討し、

結果として、水道水利用を選択することにしました。


そして今週は、ガス設備の検討をしています。

賃貸利用の時に話題になる、プロパンor都市ガスの検討ですね。


ガス設備というのは、建築する側の視点で行くと、

コスト(=建築費)面で断然プロパンという選択肢になりますが、

入居者さんの視点で行くと、コスト(=生活費)面から、

都市ガスを選択したいという、相反する(?)設備のようです。


投資として利回りを追求する場合は、迷う事もなくプロパンですが、

入居者満足=テナントリテンションという視点で考えると、

先の議論にあるようなニーズを組み込めないかを検討する事は大切だと思います。


今後、ガス料金の値上げ(円安影響とか)の可能性等も想定してゆくと、

都市ガス物件の市場優位性が上昇するかもしれませんしね(^^

個別に見積りを取りつつ検討中です。


また、もちろん物件自体の構造や仕上げ、

設備についても比較検討を続けているところです(^^

結果として、自宅のあちこちに住宅関連の雑誌が散乱しています(w

20130123_2.jpg
※建築物イメージ図(w 


「新築をやるならば、地域No1物件を建てる」


多くのパートナーに協力してもらいながら、

やりとげたいと思います♪

楽しみながらです♪


では、今日はこの辺で。


ぜひぜひ応援クリック、よろしくお願いいたします(^v^)/

人気ブログランキングへ にほんブログ村 為替ブログ FX サラリーマン投資家へ 不動産投資の収益物件


スポンサーサイト

theme : 不動産投資
genre : 株式・投資・マネー

comment

Secret

No title

融資獲得おめでとうございます♪
現在ほくほくバンクでお願いしている案件がありますが、自己資金2000万円ある方でも建築費が出ません・・・。富が山になる銀行いいですよね!

ぜひかっこいい地域NO1物件期待してます!

Re: No title

吉川さん

いつもありがとうございます。

> 融資獲得おめでとうございます♪
> 現在ほくほくバンクでお願いしている案件がありますが、
> 自己資金2000万円ある方でも建築費が出ません・・・。
> 富が山になる銀行いいですよね!

私が3棟目を購入したときも、かなり難しい条件だったにも関わらず、
通して頂いた経緯がありますし、富が山になる銀行ありがたいです(^^)

> ぜひかっこいい地域NO1物件期待してます!

ありがとうございます。
いろんな面で「おぉ!」っと思ってもらえる物件にしていきたいと思います。

全開でたのしみます(^^)

では、ありがとうございました♪
プロフィール

wiz

Author:wiz

カウントダウン
最近の記事+コメント
FX


カレンダー(月別)
09 ≪│2017/10│≫ 11
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31 - - - -
カテゴリ
ブログ内検索
RSSリンクの表示
カウンター
リンク
夢を叶えるための名言集


presented by 地球の名言
人生が輝き出す名言集

presented by 地球の名言

やすらぎの癒し系名言

presented by 地球の名言
人間が好きになる名言

presented by 地球の名言
上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。